Jetzt Immobilien bewerten lassen
Wie ist der Marktwert Ihrer Immobilie?
Für einen erfolgreichen Immobilienverkauf ist eine realistische und objektive Bewertung Ihrer Immobilie entscheidend. Als erfahrener Immobilienmaklerin mit exzellenter Ortskenntnis bin ich Ihre kompetente Ansprechperson.
Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und umfassenden Marktkenntnis. Ich unterstütze Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Mit meinem innovativen Wertermittlungs-Tool und einer fundierten Marktanalyse vor Ort können Sie mir alle relevanten Eckdaten schnell und bequem online übermitteln.
Profitieren Sie von meiner langjährigen Erfahrung und umfassenden Marktkenntnis. Ich unterstütze Sie diskret und unverbindlich bei der Wertermittlung Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung.
Mit meinem innovativen Wertermittlungs-Tool und einer fundierten Marktanalyse vor Ort können Sie mir alle relevanten Eckdaten schnell und bequem online übermitteln.
Anschließend ermittele ich den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und nehme persönlich Kontakt mit Ihnen auf.
Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich – Ihre Daten behandle ich selbstverständlich vertraulich.
Sie wünschen weitere Informationen oder eine persönliche Beratung? Dann rufen Sie mich gerne an unter 0173 - 6427471 oder schreiben Sie eine E-Mail an kontakt@pl-immobilien.de.
Dieser Service ist für Sie kostenlos und unverbindlich – Ihre Daten behandle ich selbstverständlich vertraulich.
Sie wünschen weitere Informationen oder eine persönliche Beratung? Dann rufen Sie mich gerne an unter 0173 - 6427471 oder schreiben Sie eine E-Mail an kontakt@pl-immobilien.de.
Marktanalyse - der reale Marktpreis
Die Marktanalyse ist die wichtigste Grundlage jeder Immobilienbewertung.
Dabei wird Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten in Ihrer Region verglichen, die aktuell angeboten werden oder kürzlich verkauft wurden.
Berücksichtigt werden unter anderem:
So entsteht ein Preis, der sich am tatsächlichen Markt orientiert.
Das hilft Ihnen, Ihre Immobilie weder unter Wert zu verkaufen noch durch einen zu hohen Preis unnötig lange am Markt zu bleiben.
Dabei wird Ihre Immobilie mit ähnlichen Objekten in Ihrer Region verglichen, die aktuell angeboten werden oder kürzlich verkauft wurden.
Berücksichtigt werden unter anderem:
- Lage und Infrastruktur
- Größe und Ausstattung
- Zustand der Immobilie
- aktuelle Nachfrage am Markt
So entsteht ein Preis, der sich am tatsächlichen Markt orientiert.
Das hilft Ihnen, Ihre Immobilie weder unter Wert zu verkaufen noch durch einen zu hohen Preis unnötig lange am Markt zu bleiben.
Sachwertverfahren - der Wert der Immobilie selbst
Beim Sachwertverfahren steht die Substanz Ihrer Immobilie im Mittelpunkt.
Es wird berechnet, welche Kosten heute für einen Neubau entstehen würden – unter Berücksichtigung von Alter und Abnutzung.
In die Bewertung fließen ein:
Es gibt Ihnen eine fundierte Einschätzung darüber, welchen materiellen Wert Ihre Immobilie besitzt.
Es wird berechnet, welche Kosten heute für einen Neubau entstehen würden – unter Berücksichtigung von Alter und Abnutzung.
In die Bewertung fließen ein:
- der Wert des Grundstücks
- die Baukosten des gebäudes
- die bauliche Substanz und durchgeführte Modernisierungen
Es gibt Ihnen eine fundierte Einschätzung darüber, welchen materiellen Wert Ihre Immobilie besitzt.
Erstragswertverfahren - die Rendite im Blick
Das Ertragswertverfahren kommt bei Immobilien zum Einsatz, die vermietet sind oder als Kapitalanlage dienen.
Hier steht die Frage im Mittelpunkt:
Welche Einnahmen kann die Immobilie langfristig erzielen?
Berücksichtigt werden:
Dieses Verfahren wird vor allem bei Mehrfamilienhäusern, vermieteten Wohnungen und Gewerbeimmobilien genutzt.
Es zeigt, wie wirtschaftlich Ihre Immobilie ist und welche Rendite sie erzielen kann.
Hier steht die Frage im Mittelpunkt:
Welche Einnahmen kann die Immobilie langfristig erzielen?
Berücksichtigt werden:
- Mieteinnahmen
- laufende Kosten
- Restnutzungsdauer
- Marktübliches Zuinsniveau
Dieses Verfahren wird vor allem bei Mehrfamilienhäusern, vermieteten Wohnungen und Gewerbeimmobilien genutzt.
Es zeigt, wie wirtschaftlich Ihre Immobilie ist und welche Rendite sie erzielen kann.
Mein Team aus kompetenten Beratern ist für Sie da
Petra Liedtke
Geschäftsinhaberin
Immobilienmaklerin (IHK)
Certified Trainer
Hamburg Ost
E-Mail: kontakt@pl-immobilien.de
Telefon: +49 (0)173-642 76 71
Jörg Pehmöller
Immobilienberater
Spezialist für 360 Grad Aufnahmen
Neu Wulmsdorf
Hamburg Süd
E-Mail: kontakt@pl-immobilien.de
Telefon: +49 (0)175-58 888 55
Patrick Finke
Immobilienberater
Treffurt
E-Mail: kontakt@pl-immobilien.de
Telefon: +49(0)170-14 028 94
Cathrin Blunk
Immobilienberaterin
Hamburg -Mitte
E-Mail: kontakt@pl-immobilien.de
Telefon:+49(0)171-89 57 588
Sebastian Göhring
Immobilienberater
Kreis Pinneberg
E-Mail: kontakt@pl-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 152-556 846 78
Lennard Fey
Immobilienberater
Kassel
E-Mail: kontakt@pl-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 157-325 401 78
Iris Varis
Immobilienmaklerin ( IHK)
Berlin und Umgebung
E-Mail: kontakt@pl-immobilien.de
Tel.: +49 (0) 175-500 79 15
Nemo
Abteilungsleiter für Leckerlis & Lagepläne
überall wo Frauchen ist
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