Stilvolles Wohnen im Dachgeschoss
ideal für Singles oder clevere Anleger
Dein Platz unterm Hamburger Himmel
Möbliertes Wohnen mit Charakter in starker Lage
Diese möblierte Dachgeschosswohnung in Hamburg-Bahrenfeld vereint urbanes Wohnen, durchdachte Raumgestaltung und eine gefragte Lage zu einem stimmigen Gesamtangebot. Sie richtet sich an Menschen, die Wert auf Flexibilität, Komfort und sofortige Nutzbarkeit legen - sei es zum Eigennutz oder als Kapitalanlage.
Mein Kooperationspartner IAD Deutschalnd bietet eine gepflegte Immobilie in Hamburg Bahrenfeld zum Kauf an. Immobilienmaklerin Petra Liedtke Immobilien ist nicht Anbieter dieses Immobilienverkaufs, sondern verweist nur auf das Angebot. Bitte nehmen Sie Kontakt mit dem Maklerunternehmen auf. Wie haften nicht für die Angaben, die der Verkäufer gegenüber der Immobilienfirma gamacht hat.
Aufteilung und Größe:
Zimmeranzahl: 1 Zimmer 26.55 m² zzgl. 10 m² Keller
Bad: Duschbad
Küche: hochwertige Einbauküche
Keller: vollunterkellert
Garten: Gemeinschaftsgarten
Zimmeranzahl: 1 Zimmer 26.55 m² zzgl. 10 m² Keller
Bad: Duschbad
Küche: hochwertige Einbauküche
Keller: vollunterkellert
Garten: Gemeinschaftsgarten
Energie & Technik:
Baujahr Gebäude: 1910
Wärmeerzeuger: 2005
Erdgas E
Energieverbrauch: 112,4 kWh(m².a)
Energiebedarfsausweis: Klasse D
Baujahr Gebäude: 1910
Wärmeerzeuger: 2005
Erdgas E
Energieverbrauch: 112,4 kWh(m².a)
Energiebedarfsausweis: Klasse D
Ausstattung:
- Heller Wohn- und Arbeitsbereich mit Dachflächenfenstern
- Moderne, geschmackvolle Möblierung
- Moderne und hochwertige Einbauküche mit allen wesentlichen Elektrogeräten
- Integrierter Schlafbereich mit platzsparender Möblierung
- Gepflegtes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
- Dachgeschosslage mit angenehmem Raumgefühl
- Laminat- bzw. Parkettboden in den Wohnräumen
- Zeitlose Fliesen im Badezimmer
- Weiße Wand- und Deckenflächen
- Gegensprechanlage
- Gemeinschaftlich nutzbarer, begrünter Innenhof
Diese möblierte Dachgeschosswohnung überzeugt durch ein stimmiges Gesamtkonzept aus Funktionalität, Wohnqualität und sofortiger Nutzbarkeit. Die durchdachte Raumaufteilung, die helle Atmosphäre sowie die geschmackvolle Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug oder eine direkte Vermietung ohne zusätzlichen Aufwand.
Gerade für Kapitalanleger bietet die Immobilie einen klaren Vorteil: Die möblierte Übergabe, die kompakte Größe und die gute Vermietbarkeit sprechen für eine nachhaltige und unkomplizierte Investition. Ebenso eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ein urbanes Zuhause mit besonderem Charakter suchen.
Der gepflegte Innenhof rundet das Angebot ab und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit breiter Zielgruppenansprache, die sowohl wirtschaftlich als auch wohnlich überzeugt.
Gerade für Kapitalanleger bietet die Immobilie einen klaren Vorteil: Die möblierte Übergabe, die kompakte Größe und die gute Vermietbarkeit sprechen für eine nachhaltige und unkomplizierte Investition. Ebenso eignet sich die Wohnung ideal für Eigennutzer, die ein urbanes Zuhause mit besonderem Charakter suchen.
Der gepflegte Innenhof rundet das Angebot ab und unterstreicht den angenehmen Wohnkomfort. Insgesamt handelt es sich um eine attraktive Immobilie mit breiter Zielgruppenansprache, die sowohl wirtschaftlich als auch wohnlich überzeugt.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld, einem gefragten Stadtteil im Westen der Hansestadt, der sich durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine stabile Wohnnachfrage auszeichnet. Das Umfeld ist urban geprägt und verbindet Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung auf kurzen Wegen.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen sowie die S-Bahn-Station Bahrenfeld sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch die Nähe zur A7 bietet eine hervorragende Anbindung für den Individualverkehr und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Infrastruktur & Nahversorgung
In der direkten Umgebung steht eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung.
Die Immobilie befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld, einem gefragten Stadtteil im Westen der Hansestadt, der sich durch seine zentrale Lage, eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine stabile Wohnnachfrage auszeichnet. Das Umfeld ist urban geprägt und verbindet Wohnen, Arbeiten und Nahversorgung auf kurzen Wegen.
Verkehrsanbindung
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist sehr gut. Busverbindungen sowie die S-Bahn-Station Bahrenfeld sind schnell erreichbar und ermöglichen eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt, zum Hauptbahnhof sowie in weitere Stadtteile. Auch die Nähe zur A7 bietet eine hervorragende Anbindung für den Individualverkehr und macht den Standort besonders attraktiv für Berufspendler.
Infrastruktur & Nahversorgung
In der direkten Umgebung steht eine umfassende Infrastruktur zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister befinden sich in kurzer Entfernung.
Ergänzt wird das Angebot durch Cafés, Restaurants und kleinere Geschäfte, die den lebendigen Charakter des Stadtteils unterstreichen.Ärztliche Versorgung, Fitnessstudios sowie weitere Einrichtungen des täglichen Lebens sind ebenfalls gut erreichbar.
Freizeit & Umfeld
Bahrenfeld bietet zudem eine gute Anbindung an Grünflächen und Naherholungsgebiete, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist das Zentrum der Metropole Hamburg mit seinem vielfältigen kulturellen und gastronomischen Angebot schnell erreichbar.
Die Lage eignet sich ideal für Singles, Berufstätige und Kapitalanleger, die urbanes Wohnen mit sehr guter Erreichbarkeit und einer gefestigten Infrastruktur schätzen. Die Kombination aus zentraler Lage, exzellenter Verkehrsanbindung und konstanter Nachfrage macht diesen Standort zu einer nachhaltig attraktiven Wohn- und Investitionslage.
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Ihre Expertin für Verkauf und Vermietung von Immobilien in und um Hamburg
PL- Immobilien
Petra Liedtke
Bundessrtaße 15
23881 Alt-Mölln
Kontaktzeiten:
Montag bis Freitag 8:00-18:00 Uhr
Samstag 8:00 bis 14:00 Uhr
und nach Vereinbarung
Telefon: 04542 - 8547351
Mobil: 0173-6427671
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