Charmantes Denkmalobjekt im Herzen der Stadt

Renditeobjekt in Lübeck
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein charmantes, denkmalgeschütztes Mehrfamilienhaus mit zusätzlicher Gewerbeeinheit in begehrter Innenstadtlage. Das Gebäude überzeugt durch seinen historischen Charakter in Kombination mit solider Vermietungsstruktur.
Insgesamt umfasst das Objekt vier Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit, die überwiegend langfristig vermietet sind. Die stabile Mieterstruktur bietet Kapitalanlegern eine verlässliche Grundlage für kontinuierliche Mieteinnahmen.
Die Wohnungen verfügen über gut geschnittene Grundrisse mit zwei bis fünf Zimmern und sprechen damit unterschiedliche Mieterzielgruppen an. Die Küchen- und Sanitärbereiche (Elektrik, Heizung, Sanitär) entsprechen einem zeitgemäßen Standard, wodurch kein unmittelbarer Modernisierungsdruck besteht.
Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet zusätzliche Nutzflächen sowie praktische Abstellmöglichkeiten für die Mieter.
Besonders hervorzuheben ist der Denkmalschutz der straßenseitigen sowie hofseitigen Fassade, der den historischen Charme des Hauses bewahrt und gleichzeitig steuerliche Vorteile für Kapitalanleger ermöglichen kann.
Ein weiteres Plus stellt die zwei separaten Eingangsmöglichkeiten dar, die eine flexible Nutzung und gute Erschließung der Einheiten gewährleisten.

Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als solide Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial, die historischen Stil mit nachhaltiger Vermietbarkeit in einer der gefragtesten Lagen vereint.