Aufwenig saniertes 3 Sterne Hotel

Objektnummer : RZ2355
Frankfurt Oder

Objektart: Hotel / Gastronomie
Zimmeranzahl: 20
Nutzfläche: ca 1.245qm
Grundstück: ca. 3.341 qm

Kaufpreis: 450.000,-- €

Aufwändig saniertes 3-Sterne Stadthotel mit Restaurant und 20 Zimmern mit insgesamt 26 Betten in ruhiger jedoch zentraler Lage von Frankfurt (Oder).
Diese 3-geschossige ca. 100 Jahre alte Villa wurde 1998 zu diesem Komforthotel umgebaut. Im Erdgeschoss sind ein Restaurant mit zwei Speiseräumen und Theke, die Küche und Sanitärräume sowie die Hotelrezeption untergebracht. Vor dem Gebäude bietet eine Terrasse weitere Gastronomiefläche in den Sommermonaten. Das Obergeschoss und Dachgeschoss beinhalten insgesamt insgesamt 20 Hotelzimmer mit insgesamt 26 Betten. Es handelt sich um großzügige Ein- und Zweibettzimmer mit eigenem Bad und WC. Durch den Ausbau des Nebengebäudes können weitere Zimmer geboten werden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Gebäudekonstruktion ist ein verputzter Mauerwerksbau mit Holzbalkendecken und einem Flachdach. Im Rahmen des Umbaus zum Hotel wurden alle wesentlichen Bauteile sowie die Installation erneuert. (z.B. Isolierglasfenster, Türen, Zentralheizung, Fußbodenbeläge wie Teppichböden oder Parkett, kompletter Neuausbau der Hotelzimmer mit raumhoch gefliesten Bädern usw.). Erhaltenswerte Bauteile wie die Treppe (Holzkonstruktion mit verziertem Holzgeländer und Textilbelag) oder die Eingangstüre wurden überarbeitet und rekonstruiert. Der bauliche Pflege- und Unterhaltungszustand ist überwiegend "neubauähnlich". Auf dem Grundstück von ca. 3.341 m2 befinden sich neben dem Hotel noch weitere Gebäude. Ein Garagenkomplex bestehend aus 6 Einzelgaragen und ein Nebengebäude, das ehemals als Werkstatt- und Wohngebäude genutzt wurde. Die Außenanlagen bestehen im Wesentlichen aus einem gepflasterten Hofbereich, einem als Terrasse angelegten Vorplatz, begrünten Randstreifen sowie einem mit größeren Bäumen bewachsenen Böschungsbereich.

Die Immobilie kann auf Wunsch mit Hilfe einer privaten Finanzierung (ohne Bank) erworben werden. Eine höhere Anzahlung ist jedoch erforderlich. Der Restkaufpreis kann in monatlichen Raten mit einer Laufzeit von bis zu 12 Jahren direkt an den Verkäufer gezahlt werden.

Die Stadt Frankurt (Oder) hat etwa 75.000 Einwohner und gehört zum Bundesland Brandenburg, liegt etwa 80 km östlich von Berlin und ist Grenzstadt zu Polen. Die Stadt Frankfurt (Oder) gilt als traditionsreiche Hanse- und Universitätsstadt. Die Wirtschaftsstruktur ist vor allem durch die Entwicklung zum östlichsten Wissenschafts-, Messe- und Technologiestandort der Bundesrepublik beeinflusst. Der Wirtschaftsstandort ist wegen der Nähe zu Polen und der Lage an der Hauptverkehrsachse Paris-Berlin-Warschau-Moskau eine Schnittstelle zwischen West und Osteuropa. Das Anwesen liegt an der Leipziger Straße im Innenstadtbereich, im Stadtviertel Altberesinchen. Die Leipziger Straße ist eine Hauptverkehrsstraße und durchquert das Frankfurter Stadtgebiet in Nord-Süd-Richtung. In unmittelbarer Nähe des Hotels verläuft eine Straßenbahnlinie auf einer Brücke über die Leipziger Straße. Das Stadtzentrum von Frankfurt (Oder) ist etwa 2 Kilometer entfernt. Die Anbindung an das Fernstraßen- und Autobahnnetz ist sehr gut.