Ein Ausbauhaus der Extraklasse
Objektnummer : A 120
Stockelsdorf
Objektdaten
Objektart: Doppelhaushälfte
Baujahr: 2011
Zimmeranzahl: 6
Wohn- und Nutzfläche: ca. 190 qm
Grundstück: ca. 307 qm
Stellplätze: Außenstellplatz , Errichtung eines Carportes wäre möglich
Kaufpreis: 245.000,-- €
Objektbeschreibung
Die Doppelhaushälfte bietet einer Familien einen großzüggen und individuellen Lebensraum. Im Erdgeschoss befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit integrierter Wohnküche. Bei Nichtgefallen einer offenen Küche, lässt sich mit wenig Aufwand auch eine geschlossene Küche errichten. Ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Gäste - WC mit Dusche und Diele ergänzen das Erdgeschoss. Das 1. Obergeschoss ist ebenfalls großzügig geschnitten und teilt sich in zwei Zimmer, ein Badezimmer auf. Ergänzend ist ein zusätzlicher Raum für Whirpool/ Dampfbad angedacht, kann aber auch anderswertig genutzt werden, z. B. als Wäsche- und Bügelzimmer oder sogar als begehbarer Kleiderschrank. Das Dachgeschoss ist vorab mit zwei weiteren Zimmern und Badezimmer geplant. Es gibt aber noch vielseitige Planungsmöglichkeiten, weil die Zwischenwände noch nicht endgültig gestellt worden sind. Statt Keller bietet der Spitzboden eine gute Alternative zur Unterbringung diverser Sachen, die sich nicht immer im alttäglichen Gebrauch befinden.
Erwähnenswert ist, dass im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss ein Balkon vorhanden ist.
Ausstattung
Die Doppelhaushälfte wurde 2011 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über drei Geschosse. Die Fenster sind hochwertig und aus Kunststoff. Die Rohinstallation ist für Bäder und Küche sind vollständig abgeschlossen. Die Heizungsinstallation ist ebenfalls fertig gestellt. Im Erdgeschoss wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. In allen weiteren Geschossen befinden sich Heizkörper. Die eingebaute Solaranlage dient zur Warmwasserbereitung. Die Gestaltungsmöglichkeiten für Fliesen, Bodenbeläge, Innentüren, Sanitärobjekte und Maler stehen dem Erwerber offen und müssen selbst getätigt werden.
Lage
Die Doppelhaushälfte befindet sich in einem reinem Wohngebiet, umgeben von Einfamilien- und Doppelhäusern. Einkaufsmöglichkeiten, Kita´s, Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich im nahen Umfeld. Die Verkehrsanbindung zur A 1 sowie nach Lübeck und zum Stadtkern lassen sich in wenigen Minuten erreichen.
Provision
5,95 % inkl. MwSt. vom vereinbarten Kaufpreis